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洛阳楼市是否受到银行接力调控影响

发布时间:2020-03-04 05:35:59 阅读: 来源:电烙铁厂家

继二套房贷继续上浮基准利率后,近日国内部分一线城市商业银行上浮首套房贷利率,引起不少有购房计划市民的高度关注。银行“接力调控”政策是否会会蔓延至洛阳?将给楼市带来什么影响?

房贷利率优惠政策普遍取消

今日,记者走访我市部分银行了解到,目前银行对买房按揭贷款额度明显收紧,房贷利率优惠政策普遍被取消,放款时间也延长至3个月以上。

业内人士表示,有的银行虽然对外宣传仍是“首套房贷款利率享有八五折优惠”,但在放贷过程中,对购房者的经济状况及评估要求都极其严格,并提出了不少附加条件,实际很难享受到优惠政策。

目前,建设银行洛阳分行、中国银行洛阳分行等都已取消房贷利率优惠政策,执行基准利率。一些银行对一些信用评级较低的客户,首套房的按揭贷款利率还大幅提高了,一般幅度在10%至20%。

兴业银行洛阳分行金融理财师田辉认为,一线城市部分银行自主上浮首套房贷利率的举措,是银行自身采取的一种提高门槛,增加收益的避险措施。一方面,利率越高,银行的利润空间也会越大,收益也会更多。另一方面,宏观调控下,一线城市楼市调控压力最大,广州、上海等城市的房价有松动的迹象,银行通过提高贷款利率,以此来规避房价回落所造成的风险。

或将蔓延至二三线城市

田辉说,自主提高首套房贷利率,不是一家银行的单独行为,而是银行系统的一种集体行为,这种集体行为在一线城市反应后,或将蔓延至二、三线城市。

田辉表示,在目前银根紧缩的背景下,二、三线城市银行若自主提高首套房贷利率,会让购房者贷款买房压力继续增大,而一些经济状况不太好的购房者可能会放弃买房计划。另外,一旦房价下行趋势加大,一些投资者会将手中的存房抛售出去,这也将进一步推动房价下跌。

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